¿Qué ayuda legal ofrece Imont a las agencias inmobiliarias?
Dado que a partir de octubre de 2023 será obligatorio estar inscrito en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana para poder operar como agente inmobiliario en Valencia, desde Imont Legal Services hemos logrado un acuerdo con un centro de enseñanza para ofrecer un curso de formación académica – necesario para formar parte del registro – en el idioma inglés
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Pregunta popular del cliente
Los agentes que operen o quieran operar en la Comunidad Valenciana deberán cumplir tres tipos de requisitos para poder inscribirse en el nuevo Registro: requisitos de ubicación y de atención, de capacitación profesional y de solvencia.
Según el Decreto 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana, los agentes deberán contar con un establecimiento abierto al público, donde atender consultas, quejas y posibles reclamaciones de los clientes. En caso de que el agente sólo preste servicios de forma electrónica, deberá disponer, al menos, de una dirección física en el territorio de la Comunidad Valenciana para los fines mencionados.
Para poder inscribirse en el Registro, el agente inmobiliario deberá tener capacitación profesional, que el Decreto concreta en un título Oficial de Agente Inmobiliario, o bien, un título universitario en España de abogado, economista, arquitecto, ingeniero… u otras profesiones similares, o bien un certificado de asistencia y aprovechamiento a cursos de formación académica de, al menos, 200 horas lectivas en materia inmobiliaria.
Sí. El agente deberá contar con un aval emitido por una entidad bancaria o un seguro de caución para garantizar las cantidades recibidas de clientes. Asimismo, deberá contar con un seguro de Responsabilidad Civil profesional válido para toda la Unión Europea que cubra las responsabilidades que puedan surgir por negligencia profesional.
La inscripción se puede realizar de forma individual o través del Colegio Oficial de Agentes Inmobiliarios. Si se hace de forma individual, se realizará mediante solicitud de la persona interesada a través de una Declaración Responsable presentada por medios telemáticos.
El plazo máximo para su presentación por parte de todas las agencias inmobiliarias que operen en la Comunidad Valenciana es el 16 de octubre de 2023.
Uno de los requisitos exigidos por el Registro es la capacitación profesional que se puede lograr a través de una titulación universitaria en leyes, economía o arquitectura, o bien con un certificado de asistencia a un curso de formación académica de al menos 200 horas lectivas en materia inmobiliaria. Así, en Imont Legal, hemos conseguido un acuerdo con un centro formativo, capacitado para impartir la formación que permite el acceso al Registro para ofrecer un curso a medida de las agencias, con el apoyo de los abogados y profesionales que trabajan en nuestro despacho.
